MT Eastmark City quận 9 là dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp ven sông toạ lạc tại TP. Thủ Đức. Đây còn được xem là một cơ hội đầu tư siêu khủng dành cho các nhà đầu tư BĐS năm 2022.
Tại sao dự án này lại hot đến vậy? Hôm nay Seenee sẽ đưa các bạn đến khám phá và đánh giá MT Eastmark City có gì hấp dẫn nhé, đồng thời Seenee cũng cập nhật tiến độ dự án MT Eastmark City mới nhất.
Tổng quan dự án MT Eastmark City
| Tên chính thức | MT Eastmark City (còn gọi tắt là Eastmark City) |
| Vị trí | KDC Centana, đường Trường Lưu, Phường Long Trường, TP Thủ Đức |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành |
| Quy mô | Dựa án bao gồm 20 hecta |
| Sản phẩm | Gồm 7 Block, 1.720 căn hộ, 95 Officetel và 118 căn thương mại dịch vụ |
| Bàn giao | Dự kiến bàn giao nhà vào quý III năm 2024 |
Vị trí MT Eastmark City ở đâu?
Vị trí dự án MT Eastmark City tọa lạc tại mặt tiền đường Trường Lưu, Phường Long Trường, TP Thủ Đức, TpHCM. Đây là một vị trí đẹp khi sở hữu 3 mặt tiền đường là Vành Đai 3, Lò Lu nối dài và đường Trường Lưu. Ngoài ra còn có đường Trường Lưu nhánh đi xuyên qua dự án.
Đến dự án bằng trung tâm quận 1 thì bạn có thể di chuyển qua trục đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh hoặc Trường Lưu vô cùng dễ dàng và tiện lợi.
Đọc thêm: The Global City ở đâu?
MT Eastmark City được quy hoạch với 3 phân khu: Eastmark 1, Eastmark 2, Eastmark 3, với độ cao từ 14 đến 22 tầng. Hiện tại chủ đầu tư đang mở bán Eastmark 1 với diện tích khuôn viên đất rộng 2.3 ha gồm 5 Block, cung cấp ra thị trường 1.578 sản phẩm.
Điểm nổi bật của phân khu Eastmark 1 ngoài việc sở hữu vị thế ven sông với cụm tiện tích hồ bơi có thông số lên tới 1.700m2, thì phân khu này còn được nằm ngay nút giao Lò Lu nối dài và mặt tiền đường Vành Đai 3 (VĐ3 là 1 trong những hạ tầng trọng điểm của khu Đông TpHCM, bạn có thể xem thêm toàn cảnh quy hoạch các hạ tầng trọng điểm của khu Đông ở video bên dưới).
Xem thêm: Review 1 dự án cũng sở hữu đường Vành Đai 3 đi xuyên tâm – Vinhomes Grand Park
Đánh giá MT Eastmark City về tiện ích ngoại khu
MTEastmark được mệnh danh là “Trái tim thành phố Hừng Đông”, tuy nhiên vị trí của dự án cách khá xa so với trung tâm TP.HCM (khoảng 20km).
Hiện tại còn khá nhiều hạn chế khi người dân sống tại khu vực này hầu hết di chuyển trên đường Nguyễn Duy Trinh. Cung đường này có diện tích hẹp, nhiều xe container và nơi đây có mật động giao thông vô cùng lớn bất kể ngoài giờ cao điểm, gây khó khăn vô cùng lớn cho người dân.
Không chỉ thế hiện tưởng ngập lụt cũng thường xuyên xảy ra nhất là vào thời điểm mưa nhiều như hiện nay. Trong quá trình đội ngũ Seenee đi review cũng bị ngập ngay trước cổng của dự án.
Đó là thời điểm hiện tại, nhưng dự án MT Eastmark City trong tương lai được đánh giá vô cùng tiềm năng khi sẽ sở hữu 3 mặt tiền đường Trường Lưu, Vành Đai 3 (dự kiến khởi công 6/2023) và Lò Lu (dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2025) nối dài.
Song song đó là việc mở rộng các tuyến đường Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Nguyễn Duy Trinh… giúp dễ dàng kết nối đến khu công nghệ cao, sân bay quốc tế Long Thành, KDL Suối Tiên, bệnh viện thành phố, trung tâm hành chính Thủ Thiêm, sân golf Rạch Chiếc,…
Tham khảo: 2 dự án căn hộ mới mở bán: Lotte Eco Smart City và dự án XI Thủ Thiêm
Review MT Eastmark City về tiện ích nội khu
Yếu tố được đánh giá cao và kì vọng dự án sẽ phát triển trong tương lai đó chính là vị trí toạ lạc ngay trong khu phức hợp với đa dạng sản phẩm như Nhà Phố, Biệt Thự (dành cho đối tượng người có thu nhập khá), MT Eastmark City (dành cho những người có thu nhập trung bình), nhà ở xã hội (người có thu nhập thấp).
Những căn nhà phố và biệt thự được hình thành tạo nên sự náo nhiệt và những tiện ích đầu tiên. MT Eastmark City mở bán đợt 1 và bán được hơn 90% sản phẩm, nhà ở xã hội (rộng 35.000m2) hứa hẹn cung cấp ra thị trường 600 căn hộ với không gian sống đồng bộ. Chính sự đa dạng về sản phẩm ở khu phức hợp này sẽ tạo ra tính sôi động cho toàn khu trong tương lai, góp phần phát triển sự đa dạng tiện ích.
Chủ đầu tư tại dự án này chú trọng xây dựng tiện ích đa dạng phục vụ các nhu cầu về giải trí, rèn luyện sức khoẻ. Dự án có các tiện ích nổi bật như: trường học (5.294m2), trung tâm chăm sóc sức khoẻ (3.462m2), công viên ven sông (9.905m2). Tiện ích nội khu có tổng diện tích lên tới 6.500m2 bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu trò chơi trẻ em, đảo cây xanh,..
Về mặt thiết kế của dự án
Loại hình sản phẩm tại MT Eastmark City được bố trí không gian như thế nào? Đây có lẽ là một trong những thắc mắc lớn được đa số những ai muốn sở hữu dự án đều quan tâm. Cùng Seenee tìm hiểu xem loại hình nào phù hợp nhất với nhu cầu của bạn nhé.
Dự án có thiết kế khá đa dạng từ những mẫu thiết kế 1PN, 1PN+1, 2PN và 3PN. Diện tích cũng đa dạng từ 45m2 – 99m2.
Tham khảo căn hộ mẫu 99 m2 tim tường và 93,3 m2 thông thuỷ, Seenee thấy rằng thiết kế phòng ngủ của căn hộ giống như một căn studio thu nhỏ. Dù chỉ khoảng 16m2 nhưng phòng được trang bị đầy đủ tiện nghi, tạo cảm giác thoải mái, ấm cúng và riêng tư cho gia đình.
Di chuyển lên là một căn phòng với diện tích nhỏ nhưng đủ không gian để bạn có thể ngồi làm việc, đọc sách hoặc hơn thế nữa có thể dùng để thờ cúng cũng rất yên tĩnh và trang trọng.
Đi vào khu vực trung tâm của căn hộ (bao gồm phòng khách và phòng bếp được bố trí chung một không gian) với tone màu hiện đại, sang trọng và nhã nhặn. Bếp được bàn giao toàn bộ tủ bếp trên và tủ bếp dưới, bồn rửa (không bàn giao bếp điện từ và máy hút mùi).
Khu vực nhà vệ sinh chung được bàn giao đầy đủ trang thiệt bị hiện đại, phục vụ mục đích sử dụng tốt nhất cho khách hàng. Phòng ngủ phụ tuy nhỏ chỉ khoàng 9 m2 nhưng được thiết kế thông minh giúp tối ưu hoá không gian sống.
Phòng ngủ master được thiết kế vô cùng tinh tế và bắt mắt, trông giống như bạn đang đi nghỉ dưỡng tại resort. Cửa sổ view thoáng đáng giúp cho bạn có thể thoải mái nghỉ ngơi sau giờ làm việc mệt mỏi.
Ngoài ra tại đây còn có mẫu thiết kế 1 phòng ngủ + 1 (65m2). Dưới đây là một số hình ảnh tham khảo thêm.
MT Eastmark City chủ đầu tư là ai?
Chủ đầu tư của dự án MT Eastmark City là công ty TNHH xây dựng và kinh doanh nhà Điền Phúc Thành. Đây là công ty được thành lập vào năm 2004, là công ty chuyên xây dựng và kinh doanh bất động sản.
- Đơn vị phát triển dự án là: Rio Land
- Chủ thầu xây dựng: Phước Thành
- Thiết kế kiến trúc: Green Design
- Giám sát thi công: SCQC2
Trước dự án MT Eastmark Điền Phúc Thành đã xây dựng và cho ra mắt thành công nhiều dự án như: Thu Thiem Dragon, Centana Thủ Thiêm, D’Lusso (dự án Seenee đã có video review cụ thể ở bên dưới), Precia, Ricca,…
Nổi tiếng với cách làm việc đạt 2 yếu tố đó chính là: Bàn giao đúng tiến độ và tính chất pháp lý của dự án. Tất cả các sản phẩm mà Điền Phúc Thành bàn giao hiện tại đều đã có chủ quyền.
Đánh giá MT Eastmark City về phong thủy
Đây được là yếu tố mà Seenee đánh giá là vô cùng quan trọng và cần được đào sâu trong quá trình đi review dự án MT Eastmark City. Hãy cùng chuyên gia phong thuỷ của Seenee tìm hiểu về phong thuỷ của dự án này ra sao nhé.
Nói về khu vực MT Eastmark 1, điểm nhấn chính là dòng nước bao quanh khu vực. Dòng nước có hình cánh cung, góp phần bảo vệ và ngăn chặn các nguồn khí bên ngoài xâm nhập vào bên trong của dự án. Điều này giúp cho cư dân sinh sống trong khu vực dự án này được an toàn hơn.
Ngoài ra dòng nước này cũng tạo ra nguồn sinh khí di chuyển vào bên trong của dự án. Nguồn sinh khí được nằm tại hướng Tây Nam so với tâm của dự án. Hướng Tây Nam trong bảng Kỳ Môn Độn Giáp chính là vị trí của sinh môn. Xung quanh vị trí sinh môn có rất nhiều thành phần mang ngũ hành thuỷ đại diện cho những dòng nước.
Trong trường hợp đường Vành Đai 3 và đường Lò Lu nối dài được mở rộng thì sẽ có 2 vị trí cổng của dự án đó là hướng Bắc và Đông Nam. Đây là hai vị trí vô cùng tốt trong thời vận hiện tại, đặc biệt là khu vực cổng ở vị trí hướng Bắc. Nếu chủ đầu tư có thể điều hướng giúp cư dân di chuyển cổng này nhiều hơn thì nguồn sinh khí sẽ được kích hoạt đi vào mạnh hơn so với cổng còn lại.
Điểm thứ 3 là sự phân bố năng lượng của dự án. Chuyên gia phong thuỷ của Seenee đánh giá có 4 hướng tốt trong dự án đó chính là:
+ Hướng Bắc: Tốt cho những ai làm công việc liên quan đến kinh doanh, khởi nghiệp. Đặc biệt nếu những ai đang làm kinh doanh trong lĩnh vực BĐS thì đây chính là 1 điểm cộng.
+ Hướng Đông Bắc: Tốt cho những công việc liên quan đến làm hình ảnh, thương hiệu. Đặc biệt nếu sử dụng thương hiệu để bán hàng thì năng lượng tốt sẽ hỗ trợ rất nhiều cho công việc.
+ Hướng Tây: Khu vực này rất tốt cho những vấn đề liên quan đến công danh, sự nghiệp, đặc biệt nếu những ai đang làm những công việc liên quan đến quản lý tài chính, những vấn đề liên quan đến tâm linh hoặc chữa lành sẽ được hỗ trợ rất nhiều.
+ Hướng Đông Nam: Rất tốt cho những vấn đề liên quan đến tâm linh. Nếu những ai đang theo đuổi vấn đề tâm linh thì nên cân nhắc việc mua căn hộ nằm ở hướng Đông Nam.
Trong trường hợp nếu hai con đường không được mở rộng, con đường duy nhất đi vào phía bên trong của dự án phải thông qua một cây cầu nhỏ ở hướng Tây Bắc. Cây cầu có diện tích khá hẹp nên nguồn sinh khí đi vào trong dự án cũng bị hạn chế rất nhiều.
MT Eastmark City giá bán là bao nhiêu?
Dự án MT Eastmark City giá bán là 39 triệu/m2, có lẽ đây là mức giá mở bán thấp nhất so với các dự án cùng phân khúc ở khu Đông đang mở bán. Và với mức giá từ 39 – 45 triệu/m2, bạn có thể tham khảo một số dự án như: Ricca (38 triệu/m2), Jamila (44 triệu/m2), Flora KiKyO (39 triệu/m2), Sky 9 (35 triệu/m2).
Tuy nhiên với dòng tiền thanh toán theo tiến độ cùng mức giá bán thì MT Eastmark City đang thu hút nhiều hơn sự chú ý của thị trường ở thời điểm hiện tại.
Về phương thức thanh toán
Có 2 hình thức thanh toán mà Seenee đã đúc kết lại. Khách hàng mua MT Eastmark City có thể thanh toán bằng cách không sử dụng vốn vay và thanh toán trực tiếp bằng tiền mặt. Tiến độ giải ngân như sau:
Còn nếu khách hàng sử dụng phương án vay vốn, thì tiến độ giải ngân sẽ được tóm gọn như sau:
Seenee đánh giá cao chính sách ưu đãi thanh toán sử dụng vốn vay của dự án MT Eastmark City, vì với chính sách như vậy khách hàng có thể được hỗ trợ ân hạn gốc lãi 0% 12 tháng (kể từ thời điểm nhận nhà), tức là vào quý IV 2025 khách hàng mới bắt đầu phải thanh toán gốc lãi.
Kết luận
Seenee đánh giá MT Eastmark City sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững bên cạnh sự phát triển của các tuyến đường trọng điểm trong thành phố. Bên cạnh đó, vị trí nằm tại tâm điểm kết nối đến tứ giác động lực kinh tế phía Nam của dự án MT Eastmark City cũng đảm bảo cho sự phát triển bền vững, phù hợp với các nhà đầu tư BĐS.
Hy vọng những thông tin mà Seenee chia sẻ sẽ giúp cho bạn có thêm nhiều thông tin hơn về dự án này. Chúc bạn sức khoẻ, thành công và lựa chọn được căn hộ ưng ý nhất.
