Seenee đánh giá dự án D’lusso không chỉ là một nơi an cư lý tưởng khi có view sông tuyệt đẹp, nhiều tiện ích, mà còn là nơi đầu tư hấp dẫn mang đến giá trị cao cho các nhà đầu tư.
D’lusso theo tiếng Ý có nghĩa là sự sang trọng, đẳng cấp. Tên gọi thể hiện lên giá trị của cộng đồng dân cư nơi đây trong tương lai, khi sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm, phong cách sống nghỉ dưỡng hiện đại và thiết kế đẳng cấp trong từng căn hộ.
Mặc dù vậy, trước khi quyết định sở hữu căn hộ chắc chắn bạn sẽ có những băn khoăn cần được giải đáp một cách rõ ràng hơn. Hôm nay, Seenee sẽ gửi đến bạn những chi tiết mới nhất về dự án D’lusso trong bài viết dưới đây.
Tổng quan
Được xem là viên ngọc quý giá của khu vực đường Nguyễn Thị Định, D’lusso An Phú đang là tâm điểm chú ý của toàn bộ BĐS Quận 2 ngay hôm nay, không chỉ là công trình tiêu biểu, mà theo đánh giá dự án D’lusso còn được bầu chọn là dự án có thiết kế đẹp nhất khu vực.
Tổng quan về dự án D’lusso:
| Tên chính thức |
D’Lusso |
| Vị trí |
150 Nguyễn Thị Định, phường An Phú, TP. Thủ Đức
|
| Chủ đầu tư |
Công ty TNHH KD Địa ốc Minh Thông |
| Quy mô |
1,5 ha; 2 block với 22 tầng nổi & 1 tầng hầm (tầng hầm đậu xe thông 2 Block, 3 tầng khối đế gồm TMDV, tiện ích và căn hộ, 18 tầng căn hộ, 1 tầng thượng). |
| Sản phẩm |
461 căn hộ (74 căn Dualkey 2-3PN, 375 căn hộ 1-2PN, 12 căn penthouse) và 13 căn TMDV |
| Hạ tầng |
Đã bàn giao cuối năm 2021 |
Vị trí dự án D’lusso ở đâu?
Địa chỉ D’lusso ở đâu?
Vị trí dự án D’lusso: Được toạ lạc tại số 09 đường Nguyễn Thị Định, ven sông Giồng Ông Tố, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ. Điểm công cho dự án chính là gần với đoạn giao đường Song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và cầu Giồng Ông Tố, có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm khác.
Từ vị trí này có thể di chuyển dễ dàng sang các khu vực trung tâm như là quận 1, quận 4, bình thạnh, thậm chí có thể di chuyển đến các tỉnh thành lân cận như là Bình Dương, Vũng Tàu.
Về tiện ích ngoại khu
Tiện ích ngoại khu như thế nào, có thuận tiện hay không?
Tiện ích ngoại khu đa dạng: Cư dân sống có thể thoải mái mua sắm, vui chơi, giải trí tại chợ Nguyễn Duy Trinh, hệ thống siêu thị mini trên trục đường Nguyễn Duy Trinh, siêu thị Co.op Mart, Big C, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Palace,… Trẻ nhỏ có thể học tập tại hệ thống trường công lập từ mẫu giáo đến THPT chỉ cách nhà 5 – 10 phút di chuyển.
Mặc dù vậy, do đây là nút giao An Phú, tuyến đường Nguyễn Duy Trinh và đoạn đường Nguyễn Thị Định phía trước dự án dễ bị ùn tắc vào giờ cao điểm.
Hơn nữa, khi đội ngũ Seenee đến dự án để đi review D’lusso nhận thấy khu vực có mật độ giao thông cao, các xe tải hạng nặng, container di chuyển thường xuyên nên phải cẩn thận hơn để tránh nguy hiểm.
Review về tiện ích nội khu
Trong khi những vị trí đắc địa ven sông tại các quận trung tâm đã được khai thác cạn kiệt, thì những dự án như khu căn hộ ven sông D’lusso được nhận định sẽ vươn lên tầm cao mới và dẫn dắt xu hướng của thị trường.
Tuy vậy Seenee vẫn sẽ review xem tiện ích nội khu có thật sự chất lượng như sự mong đợi, hãy cùng theo dõi và đánh giá dự án D’lusso cùng Seenee nhé.
Seenee đánh giá rất cao cách bố trí không gian tiện ích nội khu vì nó tạo được tính kết nối cộng đồng. Những tiện ích tương đối đa dạng gồm: Ở tầng 1 gồm khu BBQ, sân chơi trẻ em, thư viện SHCĐ.
Ở tầng 3 được bố trí đầy đủ tiện ích như hồ bơi vô cực trên cao, pool bar, sky-gym, vườn tịnh tâm,… Điều đặc biệt mà Seenee vô cùng ấn tượng trong quá trình đi review đó chính là công viên xanh trải dài ven sông, đem lại cảm giác vô cùng thoải mái cho dân cư ở đây mỗi khi đi dạo thư giãn.
Và nhược điểm duy nhất mà Seenee chưa hài lòng đó chính là tổng diện tích khá nhỏ (chỉ 1,15 ha), đôi khi tiện ích nội khu không đủ đáp ứng đủ nhu cầu cho tất cả cư dân của 461 căn hộ.
Thiết kế căn hộ D’lusso
Sau khi review dự án D’lusso cũng như một số tiện ích, hãy cùng Seenee khám phá và review căn hộ D’lusso một cách cẩn thận và khách quan nhất nhé.
Với không gian thiên nhiên trọn vẹn, bên cạnh những tiện nghi hiện đại của cư dân, nên 100% căn hộ D’lusso đều có hai mặt thoáng rộng, đón nắng gió tự nhiên, giúp điều hòa nhiệt độ, mang lại sự mát mẻ, thoáng đãng và không khí trong lành.
Căn hộ được thiết kế theo phong cách châu Âu tinh tế và sang trọng, bàn giao hoàn thiện với sàn gỗ và nội thất thương hiệu hàng đầu như Kohler, Hafele,…
Cửa chính được trang bị gỗ công nghiệp MDF chống ẩm phủ Melamine chống cháy, khóa từ kỹ thuật số. Còn các cửa như cửa sổ, cửa ra ban công được làm từ khung nhôm và kính cường lực dán an toàn. Không chỉ thế từ phòng khách, phòng bếp, loggia, ban công, phòng vệ sinh đều được làm bằng gạch ceramic/granite.
Phòng ngủ phụ nằm đối diện nhà vệ sinh chung, tuy có diện tích không lớn nhưng cực kì thoáng đãng khi có cửa sổ view trực tiếp ra sông Giồng Ông Tố. Và đặc biệt là được trang bị gỗ công nghiệp 100% rất sạch sẽ và sang trọng.
Di chuyển thêm một xíu đó chính là phòng ngủ Master, và hệ thống phòng ngủ này được trang bị nhà vệ sinh bên trong và bàn giao đầy đủ trang thiết bị như cam kết. Hơn thế nữa đối với phòng ngủ Master, bạn sẽ được tận hưởng và đắm chìm trong hai góc view sông và thành phố.
Căn hộ được bàn giao sẽ bao gồm: bộ bếp điện từ, máy hút mùi, bộ tủ gỗ nhà bếp, full combo thiết bị nhà vệ sinh…với chất liệu thân thiện với môi trường và sức khoẻ của con người.
Thông qua thiết kế căn hộ có thể đánh giá dự án D’lusso là một dự án được đầu tư kĩ lưỡng tỉ mỉ từng chi tiết nhỏ và cả về hướng view tới một không gian sống trong lành cho chủ nhân căn hộ. Kết hợp với đó là sự bố trí trang thiết bị nội thất tinh tế mang lại 1 không gian sống cao cấp vương giả bậc nhất Sài Thành.
Review D’lusso về mặt phong thuỷ
Khi đánh giá dự án D’lusso thì một trong những điểm nhấn ở đây đó chính là dòng nước chảy bên tay trái của dự án.
Có thể đối với những ai quan tâm về phong thuỷ sẽ đều hiểu rằng dòng nước sẽ góp phần tạo ra những nguồn sinh khí, và đối với dự án D’lusso thì đây chính là nơi mang đến nguồn sinh khi cho dự án.
Dòng chảy bên cạnh dự án là một dòng chảy thẳng, trong phong thuỷ thì dòng chảy thẳng rất khó có thể quy tụ những nguồn sinh khí vào bên trong dự án.
Tuy nhiên khá may mắn khi cuối dòng chảy có cầu Giồng Ông Tố giúp ngăn chặn bớt sự thất thoát của các nguồn khí, từ đó chúng ta có thể dễ dàng nhận được các nguồn khi vào trong dự án một cách dễ dàng.
Phía cuối nguồn của dòng chảy chính là điểm giao của dòng chảy bên tay trái dự án và sông Sài Gòn. Và giao điểm này được xem là “thuỷ khẩu”, nơi tạo ra nguồn sinh khí lan toả ra các khu vực xung quanh.
“Thuỷ khẩu” nằm ở phía tây nam (đây là một hướng tốt trong thời vận hiện đại). Đây là một hướng tốt nhằm giúp tạo cơ hội cho những người sinh sống trong khu vực này.
Về phần cổng của dự án: phía bên ngoài và bên trong của dự án luôn có một khoảng sân vô cùng rộng, khoảng sân rộng này giúp hội tụ những nguồn khí từ môi trường xung quanh và phía bên trong của dự án.
Chủ đầu tư của dự án D’lusso là ai?
Dự án D’lusso là dự án của chủ đầu tư Công ty TNHH KD Địa ốc Minh Thông là công ty con của Tập đoàn Điền Phúc Thành, thành lập vào năm 2007, đã cho ra mắt rất nhiều sản phẩm căn hộ chất lượng với quy mô lớn nhỏ đa dạng, được nhiều khách hàng săn đón.
Trong đó, dự án tiêu biểu mà Minh Thông, Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư là căn hộ chung cư Centana Thủ Thiêm, ngay nút giao An Phú, dự án Preicia, Ricca,…
Với gần 15 năm hình thành và hoạt động, ngoài sự uy tín trong từng dự án, chủ đầu tư Điền Phúc Thành còn vượt trội nhờ khả năng liên kết với những đối tác uy tín hiện nay. Với phương châm kinh doanh đó chính là đo lường chất lượng các dịch vụ và tư vấn bằng sự thành công của khách hàng.
Giá bán, giá cho thuê của căn hộ D’lusso là bao nhiêu?
Giá bán: Tại thời điểm mở bán năm 2020 thì giá của căn hộ D’lusso rơi vào khoảng từ 49 cho đến 52 triệu/m2,ở năm 2022 giá sang nhượng vào khoảng 55tr/m2. Với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích xấp xỉ 71.6 m2 có giá 4 tỷ 6 – 4 tỷ 7.
Giá cho thê: Đối với căn hộ 2 phòng ngủ thì giá cho thuê vào khoảng 12tr – 15tr / 1 tháng (tuỳ vào diện tích cũng như thiết kế nội thất bên trong căn hộ).
Hiện tại chủ đầu tư dự án D’lusso Emerald cung cấp 2 phương thức thanh toán như sau:
Phương thức thanh toán chuẩn: 3 tháng/10% giá trị căn hộ. Được hỗ trợ trả theo tiến độ lên đến 2 năm cho khách hàng. Áp dụng cho tất cả các loại hình căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ. Đặc biệt trong giai đoạn triển khai ban đầu khi ký HĐMB, khách hàng chỉ cần bỏ ra 25% giá trị căn hộ.
Phương thức thanh toán nhanh: Nếu dư giả tài chính, khách hàng có thể tiến hành thanh toán nhanh để nhận chiết khấu tiền mặt. Lúc này, khách hàng sẽ phải thanh toán 70% giá trị căn hộ khi ký HĐMB để nhận được ưu đãi chiết khấu lên đến 4% giá trị căn hộ.
Tổng kết
Từ tất cả những đánh giá dự án D’lusso bên trên, có thể thấy được Minh Thông Group là nhà đầu tư nắm bắt vô cùng tốt xu hướng thị trường khi thiết kế theo lối kiến trúc mở để đón gió và ánh sáng tối đa tạo cảm giác thoải mái, thư giãn như con người và thiên nhiên hòa vào một.
Hy vọng tất cả những chia sẻ của Seenee sẽ giúp ích cho bạn đưa ra sự đầu tư đúng đắn nhất trong tương lai. Đừng ngần ngại chia sẻ mọi thắc mắc cũng như quan điểm về dự án này, hãy comment bên dưới nhé.
