Tiếp tục hành trình khám phá Phan Thiết, chắc chắn Seenee không thể không cập nhật thông tin về Siêu Thành Phố Biển – Du Lịch – Sức Khỏe Novaworld. Dự án được đầu tư với kinh phí lên tới 5 tỷ USD, quy mô 1000ha.
Đối với một dự án vô cùng lớn như Novaworld Phan Thiết thì việc tìm hiểu thông tin sẽ mất nhiều thời gian. Hiểu được điều đó nên trong bài viết này Seenee sẽ cập nhật cho bạn những thông tin đầy đủ nhất của 14 phân khu đang mở bán, giá bán và tiến độ thi công của từng phân khu cụ thế.
Giới thiệu dự án Novaworld Phan Thiết
| Tên chính thức |
NovaWorld Phan Thiết |
| Vị trí |
Được mệnh danh là Siêu Thành Phố Biển. NovaWorld Phan Thiết toạ lạc tại đường ven biển xã Tiến Thành, Tp Phan Thiết tỉnh Bình Thuận. |
| Chủ đầu tư |
Chủ đầu tư Novaworld Phan Thiết là tập đoàn Novaland. Đây là một trong những tập đoàn BĐS hàng đầu tại Việt Nam. |
| Quy mô |
Gần 1.000 ha, sở hữu riêng 7km mặt tiền biển. |
| Sản phẩm |
Nhà phố, Shophouse, biệt thự Đơn Lập & Song Lập, Biệt thự Golf Villas… |
| Thời gian bàn giao | Dự kiến bàn giao 2023. |
Ngoài ra dự án vẫn luôn đảm bảo tiến độ thi công Song Hành cùng tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, dự kiến hoàn thành cuối năm 2022. Chắc chắn sau khi hoàn thành sẽ đưa du lịch Phan Thiết phát huy đúng điểm mạnh sau bao nhiêu năm thiếu đi tính kết nối vùng, chưa có sân bay, cao tốc và thiếu những hoạt động vui chơi giải trí để thu hút khách du lịch dài ngày.
Tiện ích Novaworld Phan Thiết có gì?
Để đại đô thị Novaworld Phan Thiết thực sự thành công thì ngoài yếu tố ngoại lực như hạ tầng, chính sách phát triển kinh tế du lịch của Bình Thuận,… Một yếu tố then chốt đó chính là nội lực của dự án có thực sự đủ tốt để trở thành điểm đến tại Phan Thiết trong tương lai hay không. Trước khi nói về các sản phẩm cụ thể, hãy cùng điểm qua những tiện ích được chủ đầu tư Novaworld Phan Thiết đầu tư vô cùng mạnh mẽ.
Công viên biển cộng đồng Bikini Beach (công viên biển đẹp nhất Phan Thiết ở thời điểm hiện tại): Được vận hành bởi thương hiệu nổi danh quốc tế Finns Beach Club đến từ Bali. Du khách sẽ được trải nghiệm văn hoá cách chơi kiểu Mỹ hiện đại, tiệc tùng sáng đêm, nhạc hội, những sự kiện giải trí, ẩm thực, nghệ thuật. Theo đó, chủ đầu tư kỳ vọng biến nơi đây thành một bãi biển náo nhiệt, sôi động bậc nhất.
Bên cạnh công viên biển Bikini Beach và quảng trường trung tâm chính là 2 khách sạn lớn tại Novaworld Phan Thiết đó là Novotel và Novenpick. Được quản lý và vận hành tại tập đoàn quốc tế Accor.
Điểm nhấn tiếp theo chính là công viên giải trí Adventure World 25 ha được Novaland mạnh tay đầu tư với kinh phí lên tới hơn 100 triệu USD. Tập trung hàng loạt các trò chơi mạo hiểm có kích cỡ khổng lồ, mới mẻ nhất được mang về Việt Nam.
Sân khấu Stunt Show sử dụng đa dạng công nghệ hình ảnh cao cấp và kết hợp đạo cụ như lửa, pháo điện cùng nhiều phương tiện, hiệu ứng và kỹ thuật trình diễn mạo hiểm bùng nổ khác,…
PGA NovaWorld Phan Thiết là cụm sân gồm 36 hố, nằm trong lòng của dự án NovaWorld. Sân golf NovaWorld Phan Thiết bao gồm 2 sân chính là Ocean và Garden.
Cụm sân này là nơi duy nhất tại Việt Nam đạt chuẩn và có bản quyền từ PGA để tổ chức các giải đấu golf lớn. Hiện tại, sân golf Bình Thuận Novaland chỉ mới khai trương khu PGA Ocean 18 hố. Dự kiến, sân còn lại sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động sớm nhất.
Không những thế NovaWorld Phan Thiết còn có trung tâm sự kiện Arena 10.000 chỗ ngồi, nơi tổ chức những sự kiện tầm cỡ quốc tế, những event hoành tráng, ra mắt sản phẩm, biểu diễn âm nhạc, Miss Univers, Hoa Hậu Việt Nam,…
NovaWorld Phan Thiết còn được biết đến là một thành phố chú trọng về sức khoẻ với khu Sport Complex – City Spa (38.7 ha). Trong đó 6000m2 dành cho các khu vực tập luyện, chăm sóc sức khoẻ, làm đẹp trong nhà,… Cùng tiện ích thể thao ngoài trời chiếm 32.000 m2 với 20 bộ môn thể thao.
Bên cạnh đó là khu phức hợp thể thao Olympic với sân bóng đá với sức chứa 10.000 người, hồ bơi, sân tennis ATP 3.500 chỗ ngồi hợp tác cùng Liên đoàn Quần Vợt Việt Nam.
Tiến độ dự án NovaWorld Phan Thiết và giá bán của dự án
Bạn có thắc mắc rằng nếu NovaWorld Phan Thiết thực sự là điểm đến thì nên lựa chọn sản phẩm nào để đầu tư? Dưới đây Seenee sẽ cập nhật góc nhìn chi tiết 14 sản phẩm đã mở bán tại NovaWorld cũng như tiến độ dự án này vào thời điểm hiện tại.
Phân khu Festival Town
Thuộc phân khu 4 (4B &4C) Novaworld Bình Thuận, đường Lạc Long Quân, phường Tiến Thành. Vị trí nằm thuộc cửa ngõ của dự án và nằm ngay gần đường quốc lộ Hàm Kiệm – Tiến Thành đem lại khả năng kết nối vùng nhanh chóng, trực tiếp để dẫn tới đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết.
Cùng với đó là các căn nhà 6×20 và biệt thự song lập 7.5×20 xây dựng 1 trệt 1 lầu, nằm xung quanh khu vực phố đi bộ với giá bán từ 5.8 đến 9 tỷ tuỳ vị trí.
Điểm nổi bật của phân khu này là phố đi bộ lớn nhất Đông Nam Á với chiều dài hơn 1 km đầy đủ màu sắc đa quốc gia, vận hành ngày và đêm với thiên đường mua sắm hiện đại và đẳng cấp hàng đầu Outlets Store. Nơi đây được kì vọng là phân khu không ngủ tại Novaworld Phan Thiết.
Phân khu Mizumi
Nằm liền kề với Festival Town và mới mở bán vào cuối tháng 9/2022. Phân khu Mizumi được mệnh danh là chốn an cư lý tưởng, lấy cảm hứng từ đất nước Mặt Trời mọc.
Vị trí phân khu đắc địa, nằm liền kề con đường lễ hội Festival Town nên thỏa sức mua sắm, thưởng thức ẩm thực thương hiệu quốc tế, vui chơi giải trí, tận hưởng tối đa mọi tiện ích khi sinh sống tại đây. Không những thế còn gần kề sân Golf Garden chuẩn PGA.
Sản phẩm trong phân khu Mizumi đa phần là các biệt thự song lập 7×20 với thiết kế đậm nét Nhật Bản hiện đại tối ưu không gian sống. Mức giá bán Novaworld Phan Thiết – phân khu Mizumi khởi điểm từ 8.2 tỷ/sản phẩm.
Phân khu Boutique Shoptel
Đây là phân khu mà Seenee vô cùng ấn tượng. Boutique Shoptel là sản phẩm thiết kế với công năng phục vụ cả nhu cầu thương mại lẫn lưu trú. Với vị trí đặc biệt này, toàn bộ 100% lượng ô tô di chuyển từ cao tốc đổ bộ vào dự án đều đi qua đây.
Với thiết kế bên ngoài bắt mắt Boutique Shoptel sẽ có độ nhận diện cao, hướng tới phục vụ những du khách dừng chân ăn uống và tìm khách sạn cho gia đình, vì vị trí này cũng khá thuận tiện kết nối với các điểm nhấn tại Novaworld Phan Thiết.
Thiết kế khu này tận dụng tối đa công năng các căn Boutique Shoptel có diện tích đa dạng từ 7×23, 9×23. Tổng diện tích xây dựng 510 – 560m2 với 5 tầng cùng với tầng thượng.
Với hơn 7 mẫu thiết kế đầy màu sắc Boutique Shoptel sẽ bắt mắt mọi du khách khi đi ngang qua trục đường này. Dự kiến tầng 1 là sảnh đón và cafe, tầng 2 tới tầng 5 là khách sạn cho thuê lưu trú với công năng tối đa từ 16 đến 20 phòng, tầng thượng có thể khai thác thêm làm Sky bar hoặc cafe,…
Đây là dòng sản phẩm mà Seenee đánh giá cao về vị trí, thiết kế, chất lượng cũng như công năng khai thác.
Phân khu Florida
Bên cạnh Boutique Shoptel dưới phân khu Festival Town đó chính là phân khu Florida. Nếu như khách hàng quan tâm tới phân khu Festival Town vì thời gian nhận nhà tới tận 2026, với tiến độ thanh toán giãn hơn thì Florida lại là một phân khu phù hợp với thời điểm hiện tại khi chỉ với khoảng thời gian từ7/2021 tới 2023 Novaland đã hoàn thành gần 2.000 sản phẩm đưa vào vận hành và khai thác vào cuối năm 2021 và đầu 2022.
Được thiết kế theo nguyên bản kết cấu của những căn nhà hướng biển Miami, Mỹ. Với kiểu thiết kế biệt thự đồi thoải ven biển, màu sắc và văn hoá đậm chất Mỹ. Đây chính là phân khu mà khi xuống Novaworld Phan Thiết tham quan bạn sẽ được di chuyển đến khu vực nhà mẫu.
Với thiết kế đa dạng các loại hình sản phẩm từ nhà phố (5×20, 6×20, 6×24), những căn song lập (7.5×20) và những căn biệt thự đơn lập (8×20, 10×20 và 12×20). Khung giá từ 2019 đến nay dao động từ 5 đến 20 tỷ tuỳ từng loại hình sản phẩm.
Phân khu Festival Street
Với hơn 115 căn Shophouse, là phân khu sở hữu phố đi bộ đầu tiên tại Phan Thiết, nằm liền kề với công viên biển Bikini Beach và quảng trường trung tâm như Seenee đã chia sẻ ở trên.
Đây là phân khu nhộn nhịp nhất tại Novaworld ở thời điểm hiện tại với các thương hiệu đã đi vào vận hành như Lotte, Thai Express (Thái Lan); Shamoji (Nhật Bản); Baskin Robbins (Mỹ). Ngoài ra còn có sự hiện diện các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm quốc tế như: NCAT (Hàn Quốc); HAVAIANAS (Brazil); Barel (Hàn Quốc); Innisfree (Hàn Quốc)… Tuyến phố hứa hẹn sẽ là một nơi giao thoa văn hóa đặc sắc, một thiên đường ẩm thực tạo điểm nhấn cho dự án Novaworld Phan Thiết.
Điểm mạnh tại phân khu này là khách hàng có cam kết thuê lại 5 năm từ chủ đầu tư do đơn vị Nova quản lý và vận hành.
Phân khu Wow Compound
Bên cạnh phân khu Festival Stress và được ra mắt vào khoảng tháng 5/2022. Với phong cách thiết kế biệt thự Địa Trung Hải, sườn đồi và view được toàn cảnh công viên Bikini Beach.
Điểm mạnh của phân khu này chính là việc nằm liền kề với công viên giải trí Adventure World 25 ha được đầu tư với số vốn lên tới 100 triệu USD. Cùng với đó là chuỗi shophouse mua sắm nhộn nhịp nhất tại Novaworld Phan Thiết – Festival Street.
Wow Compound 100% là biệt thự với những căn biệt thự song lập 8×20 và những căn đơn lập 10×20. Giá đang giao dịch tại phân khu này từ 22 cho đến 25 tỷ đã bao gồm VAT.
Phân khu này theo tiến độ ghi nhận gần như đã hoàn thiện và khách hàng có thể nhận bàn giao tương đối sớm.
Phân khu Waikiki
Waikiki là phân khu nằm tại khu vực lõi trung tâm Novaworld Phan Thiết, thuộc xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết. Với vị trí trung tâm, điểm mạnh của Waikiki là khả năng kết nối và ôm trọn công viên giải trí chủ đề Adventure World.
Địa hình Waikiki nằm trên độ cao 70 – 80m so với mực nước biển, phân khu này chỉ gồm 4 dãy nhà và mỗi dãy chênh lệch nhau 5m. Điều này khiến cho các sản phẩm ở đây đa phần đều view đc biển và Adventure World.
Số lượng sản phẩm bán ra tại phân khu này là khá cao với biệt thự song lập 10×20 và đơn lập 12×20, giá bán dao động khoảng từ 16 cho đến 22 tỷ.
Phân khu PGA Golf Villas
Đây là một trong những BĐS khan hiếm hướng tới khách hàng sở hữu là những Golfer thuộc tầng lớp thượng lưu, doanh nhân muốn sở hữu BĐS đẳng cấp riêng được giao lưu với cộng đồng tinh hoa.
Dòng sản phẩm tại đây là những căn biệt thự nằm trong lòng sân Golf chuẩn PGA đầu tiên tại Việt Nam. Đối tượng hướng tới của phân khu này là những khách hàng thích dòng sản phẩm định danh mang thương hiệu cá nhân, các loại hình sản phẩm tại đây là những căn villas đa dạng diện tích và thiết kế.
Với những căn biệt thự song lập 7.5×20, 7.5×25, 10×20, 10×30, 12×25, 112×30. Biệt thự đơn lập 15×20 và có cả những sản phẩm nhà phố 7x 30 với mức giá dao động từ 10 đến 20 tỷ theo từng loại hình sản phẩm.
Thời gian vừa qua Novaland cũng mới cho ra mắt thêm những căn shophouse PGA Golf Villas, với những căn shophouse thương mại được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải. Nằm trên trục đường xuyên tâm 30m với một mặt view về PGA Golf, mặt còn lại view về phân khi King Dom.
Phân khu King Dom
Phía dưới shophouse PGA Golf Villas chính là phân khu King Dom. Đây là phân khu có nhiều điểm mạnh và được mệnh danh là trái tim của Novaworld Phan Thiết. Với vị trí trung tâm của trung tâm, nơi đây hội tụ hầu hết các cơ sở hạ tầng phục vụ hoàn hảo cho nhu cầu của khách tham quan có thể kể đến như:
- Nhà hát biểu diễn nghệ thuật 1.000 chỗ ngồi
- Trung tâm phức hợp Arena 10.000 chỗ ngồi
- 6 tháp thương mại khách sạn 5 sao 18 tầng
- Quảng trường Đại Lộ Danh Vọng
- Hệ thống nhà hàng F&B dọc hồ Bán Nguyện 17.000m2
- Phân khu F.E.C, khu vui chơi trong nhà 30.000m2 lớn nhất khu vực
Phân khu này được thiết kế và xây dựng dựa trên cảm hứng từ vẻ đẹp sôi động và sa hoa đậm chất Âu Mỹ. Dự án được chia làm 4 phân khu với các tên gọi mang đậm dấu ấn kiến trúc đặc trưng theo cách mà nó hướng tới như: phong cách Bermuda (Châu Mỹ), phong cách Santorini (Châu Âu), 2 phong cách thiết kế khác là Asian và Oceania ( Châu Á).
Đa phần các sản phẩm tại King Dom đều là các căn biệt thự đơn lập và song lập với diện tích 10×25, 8×25, 12×25 với khung giá từ 20 cho đến 35 tỷ.
Phân khu Santa Monica
Là phân khu tọa lạc tại khu vực trung tâm của dự án Novaworld Phan Thiết có quy mô 8.6ha. Là phân khu thương mại gồm 124 căn shophouse 6×22, 6×25, 6×28, 8x 22, 8×25, 8×28. Shoptel 5 tầng, diện tích 7×30 và 11×30. Điểm mạnh của phân khu này là toạ lạc ngay tại ngã ba giao thương đại lộ Danh Vọng và mặt tiền đường Lạc Long Quân thuộc trục đường biển 7km của Novaworld Phan Thiết.
Giá bán phân khu này vào thời điểm 2020 dao độngt ừ 16 đến 28 tỷ cho những căn shophouse tuỳ vị trí. Đắt nhất là những căn shophouse mặt tiền Hòn Dồ 44m, và 18 cho đến 20 tỷ cho những căn shoptel diện tích xây dựng lên tới 650m2.
Phân khu Star Avenue
Với concept công năng thương mại giống như Santa Monica, tuy nhiên Star Avenue toàn bộ lại là những căn shoptel diện tích 7×22, 7×25, những căn góc có diện tích lên tới 9×22, 9×25 xây dựng 5 tầng với tổng diện tích sàn lên tới hơn 500m2.
Với mục đích ngoài khai thác thương mại sẽ tận dụng công năng về khai thác lưu trú giống với các sản phẩm boutique hotel. Điểm mạnh của khu này là toạ lạc ngay tại nút giao bởi 2 đường là Đại Lộ Danh Vọng & Đường Xuyên Tâm. Chính vì vậy mức giá bán hiện tại từ 38 cho đến 65 tỷ, Star Avenue là phân khu có giá trị cao nhất tại Novaworld Phan Thiết cho tới thời điểm này.
Phân khu Monaco Wellness
Monaco Wellness có quy mô 14.4ha chỉ bao gồm 36 căn đơn lập diện tích 15×20, 24×20 và 80 căn song lập diện tích 12×20. Được định vị là phân khu chăm sóc sức khoẻ tinh thần, khi thiết kế có công năng chính phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khoẻ với đầy đủ liệu trình cao cấp nhất.
Cùng với đó là các căn biệt thự này vừa được bao quanh bởi thiên nhiên, không khí trong lành, vừa tích hợp tiện nghi sống hiện đại giúp cư dân cân bằng thân – tâm – trí. Monaco Wellness hiện tại chưa mở bán chính thức.
Phân khu Olympic
Phân khu này được ra mắt vào khoảng tháng 8/2022. Điểm mạnh cũng như concept mà phân khu này hướng tới chính là phân khu trải dài dọc theo các hệ thống thể dục thể thao lớn tại Novaworld Phan Thiết như Golf PGA Ocean, khu thể thao phức hợp Sport Complex.
Giá bán chỉ từ 6 cho đến 6.5 tỷ cho 1 căn nhà phố 5.5×20, diện tích xây dựng từ 121 – 145m2, cùng tiến độ thanh toán giãn tới 5 năm là một trong những yếu tố thu hút được rất nhiều sự quan tâm từ khách hàng.
Ngoài nhà phố khu Olympic còn có các loại hình sản phẩm như biệt thự song lập 8×20 và 12×20 với mức giá từ 14 cho đến 18 tỷ tuỳ kích thước và vị trí. Mặc dù vậy, điểm yếu của phân khu này đó chính là được gọi là dự án biển nhưng lại khá xa biển và không view được biển.
Phân khu Ocean Residence
Đây là phân khu có vị trí khá xa so với các tiện ích trung tâm của thành phố biển Phan Thiết. Mặc dù vậy vị trí này lại khá phù hợp với concept second home khi có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, phố thương mại,…
Với tổng quy mô 57ha Ocean Residence bao gồm những căn nhà phố 6×20, 9×20 giá bán từ 8 đến 12 tỷ. Cùng với đó là những căn shophouse 6×22, 9×22 có giá bán từ 12 cho đến 15 tỷ.
Ocean Residence hướng tới một cộng đồng cư dân đúng nghĩa với mật độ tiện ích và mảng xanh cao.
Đánh giá dự án Novaworld Phan Thiết
Ngoài các cập nhật về tiến độ các phân khu và sản phẩm mở bán, Seenee cũng sẽ đưa ra những nhìn nhận và đánh giá chi tiết dưới góc nhìn nhà đầu tư về dự án Novaworld Phan Thiết.
Kỳ vọng của bất kì NĐT nào khi mua các sản phẩm Novaworld đó chính là sự mong chờ tiến độ dự án sẽ được hoàn thành 100%, để từ đó đánh bật lên được giá trị của sản phẩm mà CĐT đã giới thiệu.
Một số điểm nổi bật:
Novaworld Phan Thiết gây ấn tượng mạnh với vô số những tiện ích tại đây. Nếu như dự án tiếp tục phát triển đúng tiến độ thì đây có lẽ chắc chắn sẽ là một điểm đến thu hút được lượng lớn khách tham quan du lịch.
Thời gian gần tiềm năng du lịch tại Bình thuận ngày càng được nâng cao hơn khi mà cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đang chuẩn bị đi vào hoạt động vào cuối 2023. Bởi vì quãng đường di chuyển từ trung tâm Tp HCM và các tỉnh phía Nam về Bình Thuận đã trở nên dễ dàng hơn rất nhiều so với trước kia.
Không những thế sân bay Phan Thiết còn chuẩn bị đi vào vận hành, giúp kéo khách du lịch về đây đông hơn rất nhiều so với thời điểm trước. Điều này cũng sẽ giúp cho BĐS. của Phan thiết khởi sắc hơn so với thời gian trước.
Nhược điểm của dự án:
Bãi biển tại dự án có sóng rất mạnh, chỉ phù hợp chơi những trò chơi cảm giác mạnh, nếu tắm ở những bãi biển có sóng lớn như vậy sẽ nguy hiểm.
Dự án quá lớn và có quá nhiều sản phẩm. Vì vậy khi bàn giao sẽ rất khó để đồng bộ.
Thời gian để hoàn thành dự án Novaworld Phan Thiết vào khoảng 2027, từ đó đồng nghĩa với việc mất 5 năm nữa dự án mới có thể hoàn thành. Khoảng thời gian khai thác là quá lớn so với một dự án có pháp lý 50 năm. Đây là một rào cản lớn khiến NĐT phân vân khi xuống tiền. Seenee đánh giá đây là một nhược điểm lớn nhất của dự án.
Kết luận
Trên đây là tất cả những thông tin về dự án Novaworld Phan Thiết cũng như những đánh giá về dự án dưới góc nhìn của Seenee. Còn bạn, bạn đánh giá như thế nào về dự án này? Hãy chia sẻ quan điểm phía dưới phần comment nhé.
