Khu dân cư Cát Lái quận 2. cũ) nay thuộc Tp Thủ Đức, được đầu tư xây dựng nhằm giải quyết vấn đề nhà ở như: chung cư, nhà phố, biệt thự. Hiện nay nhờ có chính sách hỗ trợ đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng của nhà nước, khu dân cư Cát Lái hội tụ đầy đủ các yếu tố và trở thành tâm điểm nóng của giới đầu tư.

Theo đó UBND Tp HCM đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000). Quy hoạch khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2 với diện tích khu vực quy hoạch hơn 70ha.

quy hoạch khu dân cư cát lái

Tổng quan về vị trí, thông tin quy hoạch khu dân cư Cát Lái

Khu dân cư Cát Lái do Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ thành phố Hồ Chí Minh (Invesco) làm chủ đầu tư (Quy hoạch sử dụng đất – kiến trúc – giao thông).

vị trí khu dân cư cát lái

Vị trí: Sở hữu vị trí vàng của Quận 2 (nay là Tp Thủ Đức), dự án Khu dân cư Cát Lái quy mô 152,92ha, phường Cát Lái, quận 2 nằm trên mặt tiền tuyến đường kinh tế trọng điểm Nguyễn Thị Định, Phường Cát Lái. Tiếp giáp với Cảng Cát Lái, Quận 7, Nhơn Trạch (Đồng Nai), việc giao thương từ khu dân cư sẽ vô cùng thuận tiện, dễ dàng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội.

phối cảnh cầu Cát Lái
Phối cảnh cầu Cát Lái được đầu tư xây dựng trong tương lai.

Các công trình hạ tầng giao thông kết nối khu vực Cát Lái: hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Sài Gòn 1, 2 và cầu Thủ Thiêm 2 nối liền quận 2, quận 9 với trung tâm, tạo sự thuận lợi khi di chuyển. Ngoài ra còn có tuyến Metro số 1, Đồng Văn Cống, Nguyễn Duy Trinh, khép kín Vành đai 2 và 3, Bến xe miền Đông mới…

nút giao mỹ thuỷ
Dự án nút giao thông Mỹ Thủy là dự án giao thông trọng điểm của TP.HCM với tổng số vốn gần 2.400 tỷ đồng. Một khi dự án được hoàn thiện sẽ giải quyết các vấn đề ùn tắc giao thông, đáp ứng tốt nhu cầu vận tải hàng hóa vào cảng Cát Lái và kết nối với đường Vành đai 2 từ cầu Phú Mỹ lên đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.

Những trục đường chính giúp Cát Lái kết nối đến các nơi cũng đã hoàn thành như nút giao Mỹ Thủy, đại lộ Mai Chí Thọ, xa lộ Hà Nội, đường Vành Đai 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Bố trí không gian quy hoạch: Theo đó, về tổ chức không gian đô thị sẽ ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển, không gian kiến trúc thấp dần về phía sau; bố trí các cụm công trình có chức năng dịch vụ – thương mại (cao tầng) tại các khu vực trung tâm.

Việc tố chức không gian đô thị xác định (trục chính, điếm nhấn cảnh quan) cân được dựa trên nghiên cứu tổng thế với các khu vực giáp ranh khu nghiên cứu, hiện trạng sứ dụng đất, quy hoạch phát triển.

√Không gian đô thị tại khu dân cư cũng cần được chú trọng thiết kế, cải tạo, chỉnh trang tạo môi trường sống tốt cho người dân (không gian vỉa hè, tầng trệt, nôi kêt với công viên và công trình cộng cộng.

Mục đích việc quy hoạch khu dân cư Cát Lái

  • Với diện tích lớn, quy hoạch bài bản với kinh phí xây dựng dự kiến lên tới 6.000 tỷ đồng. Khu dân cư Cát Lái chắc chắn sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản số lượng lớn căn hộ và thu hút nhiều cư dân về đây sinh sống và làm việc.
  • Việc xây dựng mới Khu dân cư Cát Lái trên địa bàn quận 2 văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Sẽ giúp hình thành khu dân cư mới đa chức năng, đảm bảo chất lượng và môi trường có điều kiện ở tốt, thỏa mãn các yêu cầu về không gian, kiến trúc, môi trường, cơ sở hạ tầng.
  • Ngoài ra còn giúp sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị phục vụ cộng đồng, nhấn mạnh và khai thác tối đa yếu tố cảnh quan và các trục đường giao thông chính đô thị.
  • Tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý đầu tư xây dựng khu dân cư Cát Lái gắn kết đồng bộ với khu dân cư lân cận, phù hợp với đồ án quy hoạch chung quận 2 và quy hoạch chi tiết (hoặc quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Cát Lái.

Có nên đầu tư trong khu dân cư Cát Lái không?

KDC Cát Lái được đầu tư hệ thống hạ tầng, giao thông cao cấp, diện tích cây xanh lớn, công viên dành riêng cho cư dân. Giải tỏa vấn đề nhà ở cho cư dân thành phố. Dự án liền kề những khu tiện ích lớn như Big C Quận 2, Metro, Vincom Thảo Điền, liền kề trường học và đại học các cấp,…

kdc cát lái văn minh đồng bộ
Quy hoạch bài bản, đồng bộ

Nơi đây được đánh giá có tiềm năng nổi bật vì tiếp tục đón đầu xu hướng từ quy hoạch bài bản, hiện đại và đồng bộ. Ngoài ra những lợi thế về hạ tầng còn tạo đòn bẩy cho bất động sản khu vực Cát Lái nói chung và khu dân cư Cát Lái nói riêng.

citisoho
Citisoho đã bàn giao 2019

Các dự án trong khu dân cư Cát Lái do tập đoàn KIẾN Á phát triển thành công như: Citigrand, Citialto, Citiesto, Citihome, Citisoho, Citibella, Lavila Island, Ventura,…

kẹt xe cát lái
Nhược điểm lớn nhất và cũng có thể nói là duy nhất khi cư dân sống tại Khu dân cư Cát Lái chính là vấn đề giao thông. Khu vực này vừa là nơi đây đặt cảng Cát Lái, vừa lại cắt ngang với đường Vành đai 2 nên thường xuyên có container di chuyển gây ra ùn tắc giao thông.

Tuy nhiên nếu nhìn tổng quan có thể thấy rằng khu dân cư Cát Lái ngày càng được hoàn thiện hơn trong tương lai. Không khó để nhận định được khu vực này sẽ là khu vực phát triển kinh tế của Tp HCM và kết nối các tỉnh lân cận.

Kết luận

Trên đây là những thông tin mà Seenee tổng hợp được về quy hoạch khu dân cư Cát Lái quận 2. Nếu bạn đang tìm hiểu cũng như muốn đầu tư vào khu vực này, hy vọng bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn.

Leave a Reply

Your email address will not be published.