Bên cạnh sự biến động trên thị trường chứng khoán những ngày qua, bất động sản cũng là một kênh đầu tư thu hút rất nhiều sự chú ý. Đối với những ai theo dõi thị trường bất động sản trong nhiều năm qua đều biết rằng, thị trường bất động sản khu Đông Tp.HCM luôn nằm trong top đầu các khu vực tăng giá cao và liên tục “đu đỉnh”.
Vậy lý do tại sao bất động sản khu Đông lại liên tục dẫn dắt thị trường và thu hút dòng vốn ngoại lớn? Hãy cùng Seenee tìm hiểu tất tần tật phía bên dưới bài viết này nhé.
Những yếu tố giúp cho thị trường bất động sản khu Đông liên tục tăng mạnh?
Sở hữu vị trí chiến lược khi có thể kết nối trung tâm Tp.HCM với các đô thị lân cận như Bình Dương và Đồng Nai. Cùng với đó, nơi đây liên tục xây dựng những dự án giao thông trọng điểm có quy mô lớn, tạo sức bật mạnh mẽ cho thị trường bất động sản phía Đông càng thêm sôi nổi hơn bao giờ hết.
Thành phố trong lòng thành phố
Đối với thị trường bất động sản khu Đông, một số chuyên gia trong ngành cho rằng, thành lập thành phố Thủ Đức trực thuộc Tp.HCM sẽ tạo ra một cú hích lớn đến giá BĐS khu vực này. Dự báo về một mặt bằng giá mới sẽ được thiết lập trong tương lai.
Thành phố đã thống nhất lựa chọn ý tưởng quy hoạch khu Đông bao gồm Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức trở thành một đô thị thông minh, sáng tạo trong tương lai. Hướng tới sự phát triển và dẫn đầu về công nghệ, tài chính du lịch, hạn chế khu công nghiệp (nếu có sẽ chỉ là khu công nghiệp nhẹ),…
Với sự chú trọng đầu tư và rất nhiều chiến lược được đưa ra, đã tạo thành trục đô thị hiện đại góp phần thay đổi bộ mặt khu Đông Tp.HCM.
Lợi thế về hạ tầng giao thông
Tại khu Đông, không thể không kể đến các công trình giao thông lớn được đầu tư bài bản và đưa vào sử dụng như: Hầm Thủ Thiêm, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Phạm Văn Đồng, cầu Sài Gòn 2, các tuyến đường vành đai 2 và 3, sân bay quốc tế Long Thành,…
Đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên sắp đi vào hoạt động sẽ giúp hạn chế tình trạng kẹt xe, người dân có thể di chuyển thuận tiện hơn khi di chuyển trừ trung tâm thành phố đến trung tâm thành phố.
Theo nghiên cứu của CBRE trước đó, mặt bằng giá nhà đất ở một số khu vực Q.2, Q.9 (nay thuộc Tp. Thủ Đức) liên tục tăng gấp 2 đến 3 lần trong khoảng 3 năm qua vì được đầu tư “mạnh tay” về hạ tầng giao thông.
Không những thế, trong tương lai khu công nghệ cao quận 9 sẽ được phát triển thành khu công nghệ cao của TP.Thủ Đức. Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM cũng nằm trong đề án quy hoạch để trở thành trung tâm tri thức có chỗ đứng trong khu vực Đông Nam Á.
Tất cả những điều tuyệt vời trên sẽ giúp kéo cư dân về đây sinh sống nhiều hơn, đặc biệt sẽ biến khu Đông thành khu vực an cư tuyệt vời trong thời gian sắp tới.
Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài
Việc nằm sát quận 2, nơi có khu đô thị mới Thủ Thiêm định hướng là trung tâm thương mại dịch vụ tài chính mới của thành phố càng giúp cho quận 9 trở thành vùng đất được đặt nhiều mục tiêu của nhiều nhà đầu tư. Đây cũng là đòn bẩy để vùng đất này phát triển kinh tế, thu hút lao động chất lượng cao, các chuyên gia, kỹ sư trong nước và quốc tế.
Ngoài những doanh nghiệp lớn thì các nhà đầu tư cá nhân nước ngoài cũng nhắm tới thị trường khu Đông màu mỡ, khi có rất nhiều người Hàn, người Nhật, cũng như đang có ý định đầu tư vào bất động sản cho thuê tại khu vực này.
Một số dự án nổi bật tại thị trường bất động sản khu Đông
Ngoài những thông tin nóng về quy hoạch, hạ tầng hay sự thay đổi của giá nhà đất thì mọi ánh mắt đều đổ dồn về những dự án đã, đang và sẽ có mặt tại thành phố Thủ Đức trong tương lai. Chắc chắn rằng sự góp mặt nhiều dự án căn hộ quy mô lớn của các nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam càng khẳng định “lực hút nam châm” cực mạnh của quận 9.
Hãy cùng Seenee tìm hiểu những dự án có quy mô và quỹ đất lớn nhất tại khu vực này nhé.
Dự án Vinhomes Grand Park
Đây là dự án thuộc chủ đầu tư Vingroup, có quy mô 272 ha. Dự án Vinhomes Grand Park toạ lạc tại phương Long Bình và Long Thạnh Mỹ quận 9, với quy mô gồm 4 phân khu căn hộ và 2 phân khu nhà phố, biệt thự.
Dự án được quy hoạch theo mô hình Singapore thu nhỏ, thành phố khép kín với hạ tầng tiện ích đẳng cấp, dịch vụ tiện nghi và đồng bộ giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu của toàn bộ cư dân.
Ngoài ra dự án này cũng có nhiều dịch vụ và tiện ích đa dạng như: Đại công viên Grand Park rộng 36 ha, sân vận động thể dục thể thao, hồ bơi, sân nướng BBQ, sân vui chơi cho trẻ em, phòng gym,…
Dự án Vạn Phúc City
Là dự án có quy mô lớn lên tới 198 ha, do tập đoàn Đại Phúc làm chủ đầu tư. Khu phức hợp có vị trí nằm tại QL13, phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức. Được xây dựng từ năm 2014 và bắt đầu bàn giao nhà vào cuối năm 2018, và dự án thu hút được số lượng người dân về sinh sống vô cùng lớn.
Dự án được bao quanh bởi sông Sài Gòn và được ví như là một thành phố thu nhỏ khi sở hữu những tiện ích nội khu nổi bật như: Hồ cảnh quan giữa lòng khu đô thị (16 ha), công viên ven sông dài 3,4 km, công viên nước giải trí, hệ thống trường quốc tế, trung tâm thương mại hiện đại,…
Khu đô thị Sala
Khu đô thị Sala được xem là khu đô thị vô cùng nổi tiếng nằm tại quận 2, cách quận 1 chỉ bằng một con sông. Khu đô thị Sala có tổng diện tích lên tới 257 ha. Toạ lạc ngay giao lộ đường Mai Chí Thọ và đường Nguyễn Cơ Thạch.
Cách sông Sài Gòn 1km, cách hầm Thủ Thiêm 550m và là trung tâm của đô thị mới Thủ Thiêm. Từ vị trí của dự án, cư dân chỉ mất khoảng vài phút để kết nối với các khu vực như quận 1, quận Bình Thạnh, quận 9,…
Sản phẩm dự án mang lại 234 biệt thự, 395 shophouse và khoảng 5.900 căn hộ (đã bàn giao). Dự án được trang bị các tiện ích tuyệt vời giúp cư dân sinh sống tại nơi đây sẽ được thả mình trong những khu vườn, đường chạy bộ và sân chơi phục vụ cho mọi độ tuổi. Đi kèm với môi trường trong xanh nhờ hệ thống lọc không khí tiên tiến giúp có một sức khỏe tốt hơn.
Dự án Lakeview City
Review Lakeview City Quận 2 là khu đô thị có quy mô 30ha, mang lại một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và cảm giác thư giãn tối đa cho chủ nhân sở hữu.
Dự án được phát triển bởi Novaland, cung ứng ra thị trường các sản phẩm đa dạng gồm Shophouse Lakeview City, Nhà Phố Lake View City, Biệt Thự Lakeview City.
Toạ lạc tại đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, phường An Phú, thành phố Thủ Đức, Lakeview City nằm liền kề trung tâm hành chính Thủ Thiêm, kết nối nhanh đến Q1, Q7, sân bay Long Thành,… Đây được xem là vị trí vô cùng thuận lợi cho cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm cũng như đi làm,…
Sống tại Lakeview cư dân còn được tận hưởng tiện ích như: trung tâm mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, cùng với hệ thống an ninh chặt chẽ.
Dự án Metropole Thủ Thiêm
Dự án Metropole Thủ Thiêm là khu phức hợp hạng sang gồm căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ, văn phòng thuộc chủ đầu tư Quốc Lộc Phát và đơn vị phát triển Son Kim Land.
Dự án có quy mô: 5 tòa nhà, cao 12 tầng với 2 giai đoạn. Loại hình gồm căn hộ hạng sang từ 01 đến 03 phòng ngủ; nhà phố thương mại Shophouse.
Với vị trí vàng hiếm có, dự án Metropole nằm ngay gần cầu đi bộ Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Vị trí này đem lại rất nhiều sự tiện lợi, đặc biệt là về giao thông khi di chuyển đến các khu vực trung tâm.
Ngoài ra dự án còn có các tiện ích nội khu nổi bật như: Hồ bơi nội khu, bể bơi Jacuzzi, sân tập thể thao, khu tập Yoga, khu BBQ ngoài trời, sân chơi trẻ em, công viên nhân tạo, hồ cảnh quan, nhà hàng, cafe,…
Dự án D’lusso
Được xem là viên ngọc quý giá của khu vực đường Nguyễn Thị Định, D’lusso An Phú đang là tâm điểm chú ý của toàn bộ BĐS Quận 2 ngay hôm nay, không chỉ là công trình tiêu biểu, mà theo đánh giá dự án D’lusso còn được bầu chọn là dự án có thiết kế đẹp nhất khu vực.
Toạ lạc tại số 09 đường Nguyễn Thị Định, ven sông Giồng Ông Tố, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ. Điểm công cho dự án chính là gần với đoạn giao đường Song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và cầu Giồng Ông Tố, có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm khác.
Dự án có quy mô 1,5 ha; 2 block với 22 tầng nổi & 1 tầng hầm (tầng hầm đậu xe thông 2 Block, 3 tầng khối đế gồm TMDV, tiện ích và căn hộ, 18 tầng căn hộ, 1 tầng thượng). Sản phẩm bao gồm 461 căn hộ (74 căn Dualkey 2-3PN, 375 căn hộ 1-2PN, 12 căn penthouse) và 13 căn TMDV.
Dự án MT Eastmark City
Dự án MT Eastmark City tọa lạc tại đường Trường Lưu, Phường Long Trường, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Đây là một vị trí đẹp khi sở hữu 3 mặt tiền đường là Vành Đai 3, Lò Lu nối dài và đường Trường Lưu. Ngoài ra còn có đường Trường Lưu nhánh đi xuyên qua dự án.
MT Eastmark City được quy hoạch với 3 phân khu: Eastmark 1, Eastmark 2, Eastmark 3, với độ cao từ 14 đến 22 tầng. Hiện tại chủ đầu tư đang mở bán Eastmark 1 với diện tích khuôn viên đất rộng 2.3 ha gồm 5 Block, cung cấp ra thị trường 1.578 sản phẩm.
Chủ đầu tư Điền Phúc Thành chú trọng xây dựng tiện ích đa dạng phục vụ các nhu cầu về giải trí, rèn luyện sức khoẻ. Dự án có các tiện ích nổi bật như: trường học (5.294m2), trung tâm chăm sóc sức khoẻ (3.462m2), công viên ven sông (9.905m2). Tiện ích nội khu có tổng diện tích lên tới 6.500m2 bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu trò chơi trẻ em, đảo cây xanh,..
Dự án The Global City
Dự án The Global City quận 2 được ví von là ” sản phẩm bất động sản hàng hiệu” của thành phố Thủ Đức do chủ đầu tư Masterise Homes đầu tư và phát triển.
Toạ lạc tại góc đường Đỗ Xuân Hợp giao với đường Liên Phường, Phường An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM giúp cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm.
Global City còn đón đầu hầu hết các hạ tầng đầu tư công trong tương lai như: Tuyến Metro, dự án mở rộng cao tốc HCM – LT – DG lên 8 làn xe, mở rộng Đỗ Xuân Hợp lên 60m, khép kín Vành Đai 2, sân bay Long Thành. Đặc biệt đường Liên Phường chạy liên thông qua Global khi được thông toàn tuyến, sẽ góp phần củng cố mức giá của dự án.
Dự án có quy mô 117,4 ha, trong đó chia làm 2 khu vực (thấp tầng và cao tầng). Thấp tầng bao gồm 1800 căn nhà phố, cao tầng gồm 10.000 căn hộ cao cấp bàn giao full nội thất.
Kết luận
Có thể nói, thị trường bất động sản khu Đông đang là nơi thu hút các nhà đầu tư không chỉ trong nước và mà còn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Seenee tin chắc rằng với tiềm năng phát triển rất mạnh của khu vực này, trong giai đoạn sắp tới BĐS khu đông sẽ dẫn dắt thị trường với tốc độ phát triển nhanh chóng.
