Jamila là dự án chung cư cao cấp được kết tinh từ tâm huyết của chủ đầu tư Khang Điền, và được mệnh danh là “bông hoa Thiên Điểu” của quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức).
Được xem là dự án biểu trưng cho một không gian sống đẹp với vị trí đắc địa được rất nhiều khách hàng quan tâm và tìm hiểu. Vậy Jamila có thực sự đáng để bạn sở hữu không? Hôm nay hãy cùng Seenee khám phá và review Jamila Khang Điền dưới đây nhé.
Tổng quan dự án Jamila Khang Điền
| Tên chính thức | Jamila |
| Vị trí | Mặt tiền đường Song Hành, Phú Hữu, Thủ Đức |
| Chủ đầu tư | Khang Điền |
| Quy mô | Diện tích xây dựng 1,7 ha và 4 Block |
| Sản phẩm | Bao gồm tổng cộng 867 căn hộ |
| Bàn giao | Căn hộ Jamila Khang Điền đã được bàn giao đầy đủ năm 2019 |
Vị trí hạ tầng, tiện ích ngoại khu
Jamila (chung cư Khang Điền Đỗ Xuân Hợp) được toạ lạc tại vị trí đắc địa hiện hữu ngay trên mặt tiền đường Song Hành với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, liền kề nút giao cao tốc Long Thành Dầu Giây – Đỗ Xuân Hợp.
Từ vị trí này Jamila Khang Điền dễ dàng kết nối giao thông về các quận 1, quận 2, khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 và các tỉnh lân cận như: Đồng Nai, Vũng Tàu, Đà Lạt,…
Bên cạnh đó xung quanh mặt bằng Jamila Khang Điền cũng rất thuận tiện di chuyển đến các vùng tiện ích lân cận như khu Đại Học Quốc Gia TPHCM, bệnh viện, khu công nghệ cao, trung tâm thương mại, siêu thị,…
Trong quá trình đi review Jamila, Seenee cảm nhận và đánh giá Jamila có môi trường sống tuyệt vời khi được bao bọc bởi 2 mặt tiền tiếp giáp sông vô cùng xanh mát, giúp mang đến bầu không khí tự nhiên và trong lành hơn bao giờ hết.
Một điều đặc biệt nữa đó chính là xung quanh Jamila Khang Điền không có nhiều nhà cao tầng hay những chung cư khác. Điều này làm cho cư dân nơi đây có view căn hộ thông thoáng hơn, và có thể nhìn toàn cảnh cao tốc Long Thành – Dầy Giây cũng như Landmark81.
Tuy nhiên vẫn còn có một số hạn chế còn tồn đọng tại đây khi Seenee đi review Jamila đó chính là do giáp đường cao tốc có mật độ giao thông đông đúc, nên cư dân sống tại nơi đây có thể bị ảnh hưởng khá lớn về khói bụi và ô nhiễm tiếng ồn.
Hơn thế nữa chỉ có 1 đường ra vào dự án do đường Song Hành chưa được khai thông. Nhưng không cần quá lo lắng vì vấn đề này có thể được khắc phục sớm, sau này khi đường Song Hành được hoàn thành thì sẽ dễ dàng di chuyển đến đường Mai Chí Thọ.
Một điểm trừ nữa khi đội ngũ di chuyển đã phát hiện một trụ điện cao thế được nằm ngay bên cạnh Block D. Điều này sẽ khá nguy hiểm cho cư dân tại Block này khi mưa gió trời có sấm sét, và bị che khuất tầm nhìn.
Tiện ích nội khu
Jamila mang phong cách của khu dân cư Singapore hiện đại, được tạo nên bởi tâm huyết của chủ đầu tư Khang Điền và sự sáng tạo tinh tế của các kiến trúc sư tài ba mang đến một không gian sống xanh, hiện đại, an toàn,…
Hiện tại Jamila đã có được tỷ lệ lấp đầy cư dân lên đến 90%, cùng với hệ thống Shophouse đã đi vào hoạt động 80%, có đầy đủ siêu thị mini, nhà thuốc pharmacity…
Với tiêu chí cho cuộc sống của cư dân tốt đẹp hơn, Khang Điền đã biến Jamila là nơi đem đến những trải nghiệm bất tận với hơn 50 tiện tích thư giãn và vui chơi giải trí dành riêng cho cư dân năng động bao gồm: hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em, công viên, phòng tập gym, pool bar, BBQ, thư viện,…
Jamila có đầy đủ tiện ích hiện đại, tuy nhiên không gian cho mỗi diện tích như phòng sinh hoạt cộng đồng, gym, thư viện còn hơi nhỏ. Khu vực hồ bơi không có phòng tắm riêng, các khu vực xung quanh cũng không được trang bị ghế ngồi để trò chuyện, thư giãn.
Một điểm trừ trong quá trình review Jamila thì team có để ý được hệ thống đường xá xung quanh khu vực dự án có vẻ hơi xuống cấp, 1 vài điểm bị vá. Khi di chuyển vào trong xem căn hộ thì phải đứng chờ khá lâu vì thang máy không có sức chứa lớn (chỉ chứa được từ khoảng 7-8 người).
Thiết kế căn hộ
Thông qua những tiện ích khi review Jamila phía trên thì có thể thấy rằng đây hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn khá hoàn hảo cho bạn và gia đình trong tương lai. Để chắc chắn hơn hãy cùng Seenee khám phá thiết kế căn hộ được bàn giao bởi chủ đầu tư Khang Điền có gì đặc biệt.
Dự án có tổng số 867 căn hộ. Các căn hộ tại đây có diện tích như: căn hộ 1 phòng ngủ: 47m2, căn hộ 2 phòng ngủ: 66 – 77 m2, căn hộ 3 phòng ngủ: 88 – 96 m2. Ngoài ra còn có các căn shophouse, căn hộ penthouse, duplex diện tích 300m2.
Với khá nhiều sự lựa chọn về căn hộ mà Jamila dễ dàng đáp ứng nhu cầu tìm nhà của nhiều đối tượng khác nhau. Dù cá nhân, vợ chồng trẻ hay gia đình nhiều thế hệ, mọi người cũng tìm được một tổ ấm cho mình tại đây.
Dự án được xây dựng bởi đơn vị xây dựng uy tín trên thị trường đó chính là Hoà Bình (đơn vị xây dựng đứng hàng top đầu tại Việt Nam). Vì vậy khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng và thời gian bàn giao căn hộ.
Về nội ngoại thất và các hệ thống thang máy, hệ thống M&E (hệ thống cơ điện) sử dụng những sản phẩm chất lượng đến từ các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước. Tất cả sự tỉ mỉ và chau chuốt của chủ đầu tư giúp đem lại không gian sống tiện nghi, hiện đại và ấm cũng cho người sử dụng.
Về phong thuỷ của dự án
Nguồn sinh khí tại dự án Jamila Khang Điền không nằm ở cổng dự án, mà đặc biệt hơn khi được nằm trên đường giao nhau của hai dòng nước nằm ở hướng Tây Nam so với tâm của dự án.
Ở hướng Tây Nam có thể thấy rõ được vị trí sinh môn (đại diện cho những nguồn khí), và điểm thứ 2 đó chính là đằng xà (nơi đại diện cho những kiến trúc uốn lượn). Trong trường hợp này kiến trúc uốn lượn chính là những dòng nước uốn lượn và giao nhau tại ngay vị trí của hướng Tây Nam so với tâm của dự án.
Nguồn sát khí lớn nhất tại Jamila đó chính là cây trụ điện nằm ở phía bên tay phải của dự án. Nếu khách hàng mua một căn hộ nào đó gần cây trụ điện này thì chúng sẽ ảnh hưởng phần nào đó đến mối quan hệ và sức khoẻ của khách hàng.
Vị trí sát khi được nằm tại hướng Đông. Cung hướng đông này có Thiên trụ Tinh và Kỷ đại diện cho cây trụ điện. Và thứ 2 đó chính là Bạch Hổ đại diện cho những nguồn năng lượng mạnh, ảnh hưởng tiêu cực đối với cư dân sinh sống gần khu vực này.
Cuối cùng chính là cổng của dự án. Cổng của dự án nhìn chung được đặt ở một vị trí tốt trong thời điểm hiện tại, tuy nhiên điểm hạn chế duy nhất ở đây đó chính là chúng ta không có 1 minh đường đủ rộng phía bên trong của dự án. Điều này kiến cho việc tụ tập những nguồn khí vào phía bên trong của dự án trở nên khó khăn hơn rất nhiều.
Giới thiệu chủ đầu tư
Chủ đầu tư có uy tín trên thị trường hay không? Đây được xem là một trong những thắc mắc hàng đầu của khách hàng mỗi khi đắn đo trước lựa chọn đầu tư một căn hộ nào đó. Điều này có nghĩa là Jamila cũng không hề ngoại lệ.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền được thành lập vào năm 2001. Trải qua hơn 15 năm hình thành và phát triển Khang Điền luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất. Với tổng mức vốn điều lệ hiện nay ở mức 1.800 tỷ đồng.
Ngoài ra Jamila còn có công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn quốc lộ Bất Động Sản Nhà Đất Hoàng Phúc góp vốn cùng Khang Điền. Đây chính là chủ góp vốn đầu tư mới nhưng sẽ rất chú trọng đến chất lương sản phẩm này vì đây chính là uy tín trong tương lai của công ty này.
Một số dự án căn hộ, biệt thự của chủ đầu tư Khang Điền như: The Classia Khang Điền, Safira Khang Điền (quận 9), Verosa Park (Q9), Mega Village (Q9), The Venica (Q9), Lucasta (Q9)…
Hiện tại dự án đã được bàn giao cho cư dân sử dụng một thời gian. Phần lớn các cư dân nơi đây đều có những nhận đình tốt về chất lượng nhà, chất lượng quản lý. Do đó theo Seenee review Jamila Khang Điền thực sự là một bất động sản đáng mua để an cư ở thời điểm này.
Giá bán và giá cho thuê của căn hộ
Giá bán: Hầu hết tất cả các căn hộ tại Jamila Khang Điền đều đã có chủ sở hữu và đã có sổ hồng. Hiện tại căn hộ có mức giá sang nhượng trong khoảng từ 40 – 48 triệu/m2.
Giá cho thuê: Mức giá thuê lại căn hộ tại đây dao động vào khoảng từ 9 – 12 triệu/tháng. Tuỳ thuộc vào nhu cầu cá nhân cũng như nội thất bên trong căn hộ mà giá cả cho thuê sẽ khác nhau.
Kết luận
Trong quá trình review Jamila, Seenee nhận thấy rằng đây chính là căn hộ hội tụ đủ các yếu tố để trở thành một trong những nơi đáng sống nhất tại thành phố Thủ Đức hiện nay.
Trên đây là tất cả những thông tin hữu ích dành cho bạn. Hy vọng rằng có thể giúp bạn tìm kiếm cũng như sở hữu cho mình một căn hộ phù hợp. Chúc bạn đọc sức khoẻ, thành công và luôn luôn ủng hộ những video về chuyên đề review bất động sản của Seenee nhé.
