Quận 2 có đầu mối giao thông về đường bộ, đường thủy, có tiềm năng về quỹ đất xây dựng còn rộng, mật độ dân số còn ít, được bao quanh bởi các sông rạch lớn… Chính vì những điều đó mà quận 2 thuận lợi để hình thành một đô thị mới nóng nhất TpHCM hiện nay.
Với rất nhiều ưu thế quận 2 thu hút các nhà đầu tư lớn nhỏ về đầu tư mua bán hoặc để ở, giúp cho thị trường căn hộ chung cư phát triển một cách nhanh chóng. Dưới đây là bản đồ chung cư quận 2 được Seenee cập nhật chi tiết cho bạn.
Lý giải sức nóng của thị trường BĐS quận 2
Vị trí địa lý quận 2:
Quận 2 cũ nay thuộc TP Thủ Đức là quận nằm ở phía đông thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các khu vực xung quanh như:
- Phía Bắc giáp quận Thủ Đức và quận Bình Thạnh (qua sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc).
- Phía Nam giáp sông Sài Gòn, ngăn cách với quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
- Phía Tây theo thứ tự từ Bắc xuống Nam lần lượt ngăn cách với quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 bởi sông Sài Gòn.
- Phía Đông giáp quận 9.
Các dự án quy hoạch hạ tầng giao thông nổi bật đã và đang phát triển trên địa bàn quận 2 bao gồm:
- Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên: Dài 19.7km và chạy qua 3 nhà ga ở quận 2 là ga Thảo Điền, ga An Phú và ga Rạch Chiếc.
- Hệ thống cầu Thủ Thiêm: Hoàn thành cầu Thủ Thiêm 2, đã có kế hoạch và chuẩn bị khởi công xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và 4. Giúp kết nối quận 2 với hai quận trung tâm là quận 7 và quận 4.
- Đường Vành Đai 2.
- Dự án chống ngập.
- Cầu vượt nút giao Mỹ Thuỷ.
Qua 2 yếu tố trên có thể thấy rằng trong 3 quận được sáp nhập thành TP Thủ Đức bao gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức cũ thì quận 2 là nơi gần trung tâm TP HCM nhất. Các hạ tầng ở quận 2 cũng được đánh giá cao khi phát triển rất đồng bộ. Không những thế nơi đây còn là dự án tập trung nhiều dự án BĐS đẳng cấp, trong đó có những khu đô thị đáng sống nhất khu Đông.
Ngoài ra quận 2 còn tập trung các khu đô thị mới như Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái. Trong đó khu đô thị Thủ Thiêm cung cấp hạ tầng cơ sở, tiện ích cho rất nhiều chức năng khác nhau. Chính vì thế nơi đây được lựa chọn trở thành trung tâm hành chính – văn hóa và kinh tế.
Bản đồ chung cư quận 2 chi tiết nhất
Theo như vị trí có thể thấy được quận 2 là nơi nối giữa trung tâm TP HCM và quận 9 cũ. Được coi là vùng đệm giữa khu vực nội thành và ngoại thành. quận 2 giờ đây có số lượng dự án BĐS đã và đang triển khai lớn, xếp thứ 3 chỉ sau quận 7 và quận 9.
1. Bản đồ chung cư quận 2 khu vực Thảo Điền
Tính đến thời điểm hiện tại, có thể khẳng định cạnh tranh với khu Phú Mỹ Hưng quận 7 chỉ có thể là Thảo Điền quận 2, một nơi nằm ở khu Nam và một nơi nằm ở khu Đông nhưng có một điểm chung đó là nơi thu hút giới nhà giàu tại thành phố.
Thảo Điền nằm liền kề với con sông Sài Gòn uốn lượn cùng mảng xanh rộng lớn nên khí hậu mát mẻ hơn nhiều nơi khác tại TpHCM. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Thảo Điền trở thành nơi an cư lý tưởng dành cho giới doanh nhân thành đạt, trí thức trẻ và người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Điểm lại 1 số chung cư nổi bật ở khu vực này có thể kể đến như: Gateway Thảo Điền, Masteri Thảo Điền, Thảo Điền Pearl, Thủ Thiêm Sky, River Garden,…
2. Khu vực phường An Phú
Phường An Phú hiện đang trở thành nơi tập trung nhiều dự án nhà ở thuộc phân khúc tầm trung và cao cấp. Khu vực này đang được đổ tiền cho nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, nhiều tiềm năng tăng giá, vì vậy đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón.
Dự án căn hộ tại phường An Phú được xem là nhiều nhất của cả quận 2. Căn hộ tập trung ở xung quanh đường Xa Lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ. Nhà phố tập trung bên khu Nam Rạch Chiếc.
Các dự án chung cư đã hiện hữu: Masteri An Phú, The Vista, The Estella, Estella Heights, Cantavil An Phú, Cantavil Premier, Imperia An Phú, Lexington, Screc II Tower, The Sun Avenue, Centana, Palm heights, D’lusso, Precia…
3. Khu đô thị Thủ Thiêm
Thủ Thiêm có vị trí rất thuận lợi về giao thông vì là cửa ngõ và là điểm đầu của nút giao Xa lộ Hà Nội đi các tỉnh phía Bắc. Tuyến đại lộ Đông Tây đi qua Thủ Thiêm nối liền các tỉnh miền Tây và miền Đông Nam Bộ.
Đường cao tốc HCM – LT – DG kết nối với các tỉnh phía Đông như là Đồng Nai, Vũng Tàu hay là Phan Thiết. Ngoài ra khoảng cách từ Thủ Thiêm đi sân bay quốc tế Long Thành tương lai cũng không gặp nhiều khó khăn.
Ngoài ra thành phố còn định hướng quy hoạch Thủ Thiêm trở thành khu đô thị trung tâm mới và có thể thay thế cho trung tâm quận 1. Nhìn từ góc nhìn CĐT, các CĐT ngay từ sớm đã nhanh chóng nhìn ra được tiềm năng phát triển khu dân cư và thương mại ở đây.
Do đó Thủ Thiêm thu hút được rất nhiều nhà phát triển BĐS tốt tại VN và Châu Á TBD bao gồm: Keppel Land, Lotte, GS E&C,… Các CĐT tập trung vào các dự án BĐS chất lượng cao, với thiết kế hiện đại được nghiên cứu kĩ lưỡng để phù hợp với cộng đồng cư dân tương lai.
Dự án nổi bật: Thủ Thiêm Lakeview, Sala Đại Quang Minh, New City, The River Thủ Thiêm, De Capella, The Sun Avenue, Centana Thủ Thiêm, Thủ Thiêm Zeit, The Metropole Thủ Thiêm, Eco Smart City,…
4. Khu vực Bình Khánh
Trên địa bàn phường Bình Khánh (cũ) hiện nay có nhiều tuyến đường lớn đã được mở, trong đó phải kể đến ba tuyến huyết mạch là: Đại lộ Mai Chí Thọ; đường Trần Não và đường Lương Định Của.
Các trục đường này giúp người dân di chuyển thuận lợi vào trung tâm TP HCM. Ngoài ra, người dân phường Bình Khánh (cũ) có thể di chuyển dễ dàng tới các địa phương ở phía đông như quận 9, cùng với các địa phương khác như quận Thủ Đức; Bình Dương hay Đồng Nai.
Dự án nổi bật: New City, TĐC Bình Khánh, Sandora,…
5. Khu vực Bình Trưng Tây
Phường Bình Trưng Tây là một phường thuộc quận 2, diện tích 222 ha. Giáp với phường Bình Trưng Đông, phường Thạnh Mỹ Lợi, phường Cát Lái và phía Bắc giáp với sông Giồng Ông Tố.
Phường Bình Trưng Tây là nơi có dân cư hiện hữu lâu đời nhất, có 2 tuyến đường quan trọng nhất là Nguyễn Thị Định và Nguyễn Duy Trinh. Vị trí và hạ tầng tốt, giáp sông nên Bình Trưng Tây tập trung khá nhiều dự án nổi bật được giới BĐS quan tâm.
Dự án nổi bật: Đảo Kim Cương, Bora Bora – Đảo Kim Cương,…
6. Khu vực Bình Trưng Đông
Bình Trưng Đông có rất nhiều tuyến đường huyết mạch cắt qua, như: cao tốc Tp.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Võ Chí Công,…
Không những thế đây còn là khu vực có môi trường sống yên bình, không khí trong lành khi được thừa hưởng không gian thông thoáng nhờ luồng gió tự nhiên từ sông Rạch Chiếc thổi vào.
Dự án nổi bật: Petroland, Thủ Thiêm Star, Krista, La Astoria 2,…
7. Khu đô thị Cát Lái
Nằm ngay cửa ngõ khu Đông TpHCM, Khu đô thị Cát Lái, quận 2 phát triển mạnh mẽ, được đánh giá là nơi có quy hoạch bài bản và đồng bộ, đầy đủ các chức năng thương mại, tài chính, văn hóa, giáo dục…thu hút rất nhiều cư dân về đây sinh sống.
Dự án nổi bật: City Grand, City Alto, City Esto, City Soho,…
8. Khu vực Thạnh Mỹ Lợi
Trong khi nhu cầu sống của người dân ngày càng muốn gần gũi với thiên nhiên thì Thạnh Mỹ Lợi được bao quanh bởi Sông Sài Gòn, thừa hưởng vẻ đẹp tuyệt vời cùng không khí vô cùng thoáng đãng và mát mẻ.
Ngoài ra vị trí của Thạnh Mỹ Lợi còn gần các tuyến đường chính như đại lộ Đông Tây, xa lộ vành đai phía Đông đi quận 7. Hơn nữa còn là đầu mối gia thông quan trọng về đường bộ lẫn đường thuỷ từ TP HCM ra các tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương, BRVT.
Dự án nổi bật: Thủ Thiêm Dragon, Victoria Village, Vista Verde,…
9. Khu vực An Lợi Đông
An Lợi Đông toạ lạc vị trí tây nam thành phố Thủ Đức. Sở hữu diện tích tự nhiên rộng lớn, phường đã và đang triển khai mở rộng hệ thống hạ tầng giao thông khu vực, trong đó hai tuyến giao thông huyết mạch là: Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Cơ Thạch.
Dự án nổi bật: Căn hộ Sala Sarimi, Sadora sala Đại Quang Minh.
10. Khu vực phường Bình An
Bình An thuộc quận 2 (cũ) được tách ra từ một phần của xã An Khánh cũ, nằm tiếp giáp với phường Thảo Điền và phường An Phú. Phía đông của phường Bình An giáp với sông Sài Gòn.
Dự án nổi bật: Chung cư Bình Minh, Chung cư Bộ Công An.
Kết luận
Qua bài viết trên Seenee đã cung cấp thêm cho bạn một vài thông tin thú vị về bản đồ chung cư quận 2 nói chung và tổng quan quận 2 nói riêng. Nếu bạn biết thêm về những thông tin liên quan đến khu vực này, đừng ngần ngại hãy comment ngay phía bên dưới cho Seenee cũng biết nhé.
